192 Villa du Coteau, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Villa du Coteau, affiche un prix moyen de 6 323 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Villa du Coteau, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Gare 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hébert à 77 mètres
- - Clamart à 409 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 192 Villa du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 192 Villa du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Villa du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Villa du Coteau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Villa du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Villa du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Villa du Coteau dans son marché local
Prix du 192 Villa du Coteau par rapport à la voie
Sur Villa du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 630 €/m². Avec un prix moyen de 6 323 €/m², le 192 Villa du Coteau se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Villa du Coteau par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Villa du Coteau se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Villa du Coteau à Clamart
Le loyer moyen estimé au 192 Villa du Coteau est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
