9 Villa du Coteau, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa du Coteau, affiche un prix moyen de 7 487 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Villa du Coteau, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Gare 4.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hébert à 77 mètres
- - Clamart à 423 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 540 mètres
Ventes au 9 Villa du Coteau
Les 2 ventes au 9 Villa du Coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa du Coteau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa du Coteau dans son marché local
Prix du 9 Villa du Coteau par rapport à la voie
Sur Villa du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 512 €/m². Avec un prix moyen de 7 487 €/m², le 9 Villa du Coteau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa du Coteau par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa du Coteau se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Clamart et -9.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 17.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
