7 Cité Nouvelle, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Nouvelle, affiche un prix moyen de 7 336 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 159 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Nouvelle, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cité Nouvelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Barbusse à 182 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 563 mètres
- - Collège Jean Macé à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 425 mètres
Ventes au 7 Cité Nouvelle
Les 6 ventes au 7 Cité Nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Nouvelle, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Nouvelle dans son marché local
Prix du 7 Cité Nouvelle par rapport à la voie
Sur Cité Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 7 336 €/m², le 7 Cité Nouvelle se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Nouvelle par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Nouvelle se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 10.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Nouvelle à Clichy
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Nouvelle est de 29.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.63 € à 34.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 800 € au 7 Cité Nouvelle à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 170 € en assurant vous-même les visites, ou 4 585 € si le professionnel les prend en charge.
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