9 Cité Nouvelle, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Nouvelle, affiche un prix moyen de 6 652 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité Nouvelle, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cité Nouvelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Sud à 187 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 573 mètres
- - Collège Jean Macé à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 435 mètres
Ventes au 9 Cité Nouvelle
Les 8 ventes au 9 Cité Nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Nouvelle, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Nouvelle dans son marché local
Prix du 9 Cité Nouvelle par rapport à la voie
Sur Cité Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 652 €/m², le 9 Cité Nouvelle se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Nouvelle par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité Nouvelle se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Clichy et 7.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité Nouvelle à Clichy
Le loyer moyen estimé au 9 Cité Nouvelle est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 33.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
