10 Rue Abel Varet, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Abel Varet, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 7 locaux.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Abel Varet, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 85 logements - 7 locaux - 4 parkings - 2668 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0317 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 135 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 690 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1230 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 294 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 339 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Abel Varet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Abel Varet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Abel Varet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Abel Varet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abel Varet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abel Varet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Abel Varet dans son marché local
Prix du 10 Rue Abel Varet par rapport à la voie
Sur Rue Abel Varet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 10 Rue Abel Varet se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Abel Varet par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Abel Varet se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Clichy et 7.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Abel Varet à Clichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Abel Varet est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 750 € au 10 Rue Abel Varet à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 619 € en assurant vous-même les visites, ou 3 809 € si le professionnel les prend en charge.
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