8 bis Rue Abel Varet, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Abel Varet, affiche un prix moyen de 6 122 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Abel Varet, 92110 Clichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 127 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 681 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 117 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1222 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 294 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 331 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 117 mètres
Ventes au 8 bis Rue Abel Varet
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Abel Varet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Abel Varet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Abel Varet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Abel Varet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Abel Varet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Abel Varet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Abel Varet par rapport à la voie
Sur Rue Abel Varet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 077 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 8 bis Rue Abel Varet se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Abel Varet par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Abel Varet se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Clichy et 0.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Abel Varet à Clichy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Abel Varet est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
