13 Avenue des Saules, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Saules, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Saules, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 30 mètres
- - Colombes à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 800 mètres
- - Collège Moulin Joly à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique La Tour d'Auvergne à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tour d'Auvergne à 378 mètres
Ventes au 13 Avenue des Saules
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Saules, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Saules dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Saules par rapport à la voie
Sur Avenue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 13 Avenue des Saules se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Saules par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Saules se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Colombes et 31.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Saules à Colombes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Saules est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
