2 Avenue des Saules, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Saules, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°5 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Saules, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 71 mètres
- - Le Stade à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 754 mètres
- - Collège Moulin Joly à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Ambroise Paré à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tour d'Auvergne à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Saules, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Saules dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Saules par rapport à la voie
Sur Avenue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 2 Avenue des Saules se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Saules par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Saules se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Colombes et 30.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Saules à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Saules est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
