5 bis Avenue des Saules, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue des Saules, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue des Saules, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 74 mètres
- - Colombes à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 760 mètres
- - Collège Moulin Joly à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique La Tour d'Auvergne à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tour d'Auvergne à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue des Saules, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue des Saules dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue des Saules par rapport à la voie
Sur Avenue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 5 bis Avenue des Saules se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue des Saules par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue des Saules se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Colombes et 32.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue des Saules à Colombes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue des Saules est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
