4 bis Avenue du Mont-Blanc, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Mont-Blanc, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 508 mètres
- - Colombes à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1017 mètres
- - Collège Lakanal à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 156 mètres
Ventes au 4 bis Avenue du Mont-Blanc
Les 2 ventes au 4 bis Avenue du Mont-Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Mont-Blanc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 4 bis Avenue du Mont-Blanc se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Mont-Blanc par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Mont-Blanc se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 1.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Mont-Blanc à Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Mont-Blanc est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 33.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
