4 Avenue Florentine, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Florentine, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Florentine, 92700 Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 339 mètres
- - Colombes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 771 mètres
- - Collège Lakanal à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Florentine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Florentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Florentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Florentine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Florentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Florentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Florentine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Florentine par rapport à la voie
Sur Avenue Florentine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 4 Avenue Florentine se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Florentine par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Florentine se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 9.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Florentine à Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Florentine est de 27.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
