10 Avenue Gabriel, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 1.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Gabriel, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Monts Clairs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 473 m² au sol - orientation est
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 115 mètres
- - Colombes à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 599 mètres
- - Collège Lakanal à 62 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 141 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Gabriel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 10 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 416 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 10 Avenue Gabriel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Gabriel par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Gabriel se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 12.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Gabriel à Colombes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Gabriel est de 27.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
