2 Avenue Ménelotte, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ménelotte, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ménelotte, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Agent Sarre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 209 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Colombes à 69 mètres
- - Colombes à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 519 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 309 mètres
Ventes au 2 Avenue Ménelotte
Les 4 ventes au 2 Avenue Ménelotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ménelotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ménelotte, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ménelotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ménelotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ménelotte dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ménelotte par rapport à la voie
Sur Avenue Ménelotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 2 Avenue Ménelotte se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ménelotte par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ménelotte se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Colombes et 24.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ménelotte à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ménelotte est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
