6 bis Avenue Ménelotte, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Ménelotte, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°8 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Ménelotte, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Colombes à 134 mètres
- - Colombes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 493 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 287 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Ménelotte
Les 2 ventes au 6 bis Avenue Ménelotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Ménelotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Ménelotte, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Ménelotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Ménelotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Ménelotte dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Ménelotte par rapport à la voie
Sur Avenue Ménelotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 6 bis Avenue Ménelotte se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Ménelotte par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Ménelotte se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 14.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Ménelotte à Colombes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Ménelotte est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
