32 Avenue Ménelotte, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Ménelotte, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°1000 ter et de n°1000.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Ménelotte, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besson - Gare De Colombes à 148 mètres
- - Colombes à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 525 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 379 mètres
- - Ecole primaire publique Dominique Frelaut à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Ménelotte
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Ménelotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Ménelotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Ménelotte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Ménelotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Ménelotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Ménelotte dans son marché local
Prix du 32 Avenue Ménelotte par rapport à la voie
Sur Avenue Ménelotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 32 Avenue Ménelotte se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Ménelotte par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Ménelotte se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Colombes et 21.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Ménelotte à Colombes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Ménelotte est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 800 € au 32 Avenue Ménelotte à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 495 € en assurant vous-même les visites, ou 3 248 € si le professionnel les prend en charge.
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