8 ter Avenue Ménelotte, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Ménelotte, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Ménelotte, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Denis.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besson - Gare De Colombes à 140 mètres
- - Colombes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 496 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Ménelotte
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Ménelotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Ménelotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Ménelotte, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Ménelotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Ménelotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Ménelotte dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Ménelotte par rapport à la voie
Sur Avenue Ménelotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 8 ter Avenue Ménelotte se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Ménelotte par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue Ménelotte se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Colombes et 18.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Ménelotte à Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Ménelotte est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
