45 Rue des Champarons, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Champarons, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°37 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 9 locaux.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Champarons, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Agent Sarre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 9 locaux - 314 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 233 mètres
- - Colombes à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 723 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 723 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Champarons
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Champarons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Champarons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Champarons, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Champarons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Champarons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Champarons dans son marché local
Prix du 45 Rue des Champarons par rapport à la voie
Sur Rue des Champarons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 45 Rue des Champarons se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Champarons par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Champarons se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 14.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Champarons à Colombes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Champarons est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 750 € au 45 Rue des Champarons à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 044 € en assurant vous-même les visites, ou 3 522 € si le professionnel les prend en charge.
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