40 Rue des Vallées, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°41 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Vallées, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Henri Barbusse Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 309 mètres
- - Colombes à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 817 mètres
- - Collège Lakanal à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 534 mètres
- - école primaire publique Georges Pompidou à 230 mètres
Ventes au 40 Rue des Vallées
Les 4 ventes au 40 Rue des Vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vallées, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 40 Rue des Vallées se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vallées par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Vallées se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 12.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Vallées à Colombes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Vallées est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
