40 Rue des Vallées, 92700 Colombes :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue des Vallées, 92700 Colombes

Situé dans le quartier Henri Barbusse Sud, ce bâtiment, construit en 1901, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 167 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. L'ensemble comprends 17 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 40 Rue des Vallées (5 299 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue des Vallées (- 3.42%), légèrement au-dessus de la moyenne de Colombes (+ 4.91%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 21.2%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0150 - Feuille 000AJ

Historique des prix des appartements Rue des Vallées

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 728 € en 2019 à 6 105 € en 2025 (6.58%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 728 €	5 863 €	6 455 €	6 357 €	6 352 €	5 226 €	6 105 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue des Vallées

Collège Lakanal à 602 mètres
École Montessori Bilingue de Colombes à 789 mètres
Lycée Claude Garamont à 802 mètres
Ifsi-Ifas de l'Hôpital Louis Mourier à 2067 mètres
Parking à 980 mètres
Gare de Colombes à 1113 mètres
Station de tram Île Marante à 1796 mètres
Centre Commercial les Quatre Chemins à 1989 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue des Vallées se situe dans le quartier Henri Barbusse Sud, qui compte 3585 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 76.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Colombes

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2022.

Appartements

Maisons

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NCI+

82 Rue Félix Faure, 92700 Colombes

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Biens vendus à proximité du 40 Rue des Vallées

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue des Vallées témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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