1 Rue Gounod, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gounod, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cimetière-Îlot 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Colombes à 150 mètres
- - Colombes à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 340 mètres
- - Collège Gay Lussac à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Reine Henriette à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré A à 167 mètres
Ventes au 1 Rue Gounod
Les 3 ventes au 1 Rue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gounod, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 1 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 1 Rue Gounod se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gounod par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gounod se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Colombes et 30.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gounod à Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gounod est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
