5 Rue Gounod, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 128 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gounod, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cimetière-Îlot 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Colombes à 139 mètres
- - Colombes à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 363 mètres
- - Collège Gay Lussac à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Reine Henriette à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré A à 148 mètres
Ventes au 5 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 5 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gounod, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 5 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 5 Rue Gounod se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gounod par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gounod se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Colombes et 31.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gounod à Colombes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gounod est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 600 € au 5 Rue Gounod à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 820 € si le professionnel les prend en charge.
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