69 Rue Victor Hugo, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°69 bis et de n°69 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Victor Hugo, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 285 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 81 mètres
- - Colombes à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 865 mètres
- - Collège Lakanal à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 668 mètres
- - Ecole primaire publique Hoche à 293 mètres
Ventes au 69 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 69 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 69 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 69 Rue Victor Hugo se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Victor Hugo par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Victor Hugo se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Colombes et 28.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Victor Hugo à Colombes
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Victor Hugo est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
