3 Place De Belgique, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place De Belgique, affiche un prix moyen de 7 352 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place De Belgique, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Dubonnet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 93 mètres
- - Bécon les Bruyères à 268 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1041 mètres
- - Ecole secondaire privée les vignes à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 600 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place De Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place De Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place De Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place De Belgique, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place De Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place De Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place De Belgique dans son marché local
Prix du 3 Place De Belgique par rapport à la voie
Sur Place De Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 7 472 €/m². Avec un prix moyen de 7 352 €/m², le 3 Place De Belgique se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place De Belgique par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place De Belgique se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 19.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place De Belgique à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Place De Belgique est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
