2 bis Rue Cantin, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Cantin, affiche un prix moyen de 8 498 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Cantin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bertalot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 279 mètres
- - Bécon les Bruyères à 551 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 244 mètres
Ventes au 2 bis Rue Cantin
Les 5 ventes au 2 bis Rue Cantin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Cantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Cantin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Cantin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Cantin par rapport à la voie
Sur Rue Cantin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 802 €/m². Avec un prix moyen de 8 498 €/m², le 2 bis Rue Cantin se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Cantin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Cantin se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 38.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Cantin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Cantin est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
