3 Rue Cantin, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cantin, affiche un prix moyen de 8 032 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cantin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bertalot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 276 mètres
- - Bécon les Bruyères à 559 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 249 mètres
Ventes au 3 Rue Cantin
Une vente a été recensée au 3 Rue Cantin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cantin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cantin dans son marché local
Prix du 3 Rue Cantin par rapport à la voie
Sur Rue Cantin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 818 €/m². Avec un prix moyen de 8 032 €/m², le 3 Rue Cantin se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cantin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cantin se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 21.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cantin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cantin est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 401 600 € au 3 Rue Cantin à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 040 € en assurant vous-même les visites, ou 5 020 € si le professionnel les prend en charge.
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