22 Rue D'Aboukir, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue D'Aboukir, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue D'Aboukir, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ségoffin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 260 logements - 2161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 223 mètres
- - Courbevoie à 504 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 964 mètres
- - Collège Les Renardières à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 28 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue D'Aboukir
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue D'Aboukir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue D'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue D'Aboukir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue D'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue D'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue D'Aboukir dans son marché local
Prix du 22 Rue D'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue D'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 301 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 22 Rue D'Aboukir se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue D'Aboukir par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue D'Aboukir se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 2.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue D'Aboukir à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue D'Aboukir est de 29.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.72 € à 35.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
