23 Rue D'Aboukir, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue D'Aboukir, affiche un prix moyen de 6 933 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue D'Aboukir, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ségoffin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 251 mètres
- - Courbevoie à 478 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 946 mètres
- - Collège Les Renardières à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 16 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue D'Aboukir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue D'Aboukir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue D'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue D'Aboukir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue D'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue D'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue D'Aboukir dans son marché local
Prix du 23 Rue D'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue D'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 328 €/m². Avec un prix moyen de 6 933 €/m², le 23 Rue D'Aboukir se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue D'Aboukir par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue D'Aboukir se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 4.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue D'Aboukir à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 23 Rue D'Aboukir est de 30.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.64 € à 36.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 650 € au 23 Rue D'Aboukir à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 666 € en assurant vous-même les visites, ou 4 333 € si le professionnel les prend en charge.
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