2 bis Rue Edith Cavell, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 7 094 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Edith Cavell, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 76 mètres
- - Bécon les Bruyères à 564 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophile Gautier à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 334 mètres
Ventes au 2 bis Rue Edith Cavell
Les 4 ventes au 2 bis Rue Edith Cavell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Edith Cavell, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Rue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 7 299 €/m². Avec un prix moyen de 7 094 €/m², le 2 bis Rue Edith Cavell se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Edith Cavell par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Edith Cavell se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 7.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Edith Cavell à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Edith Cavell est de 31.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.6 € à 37.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 354 700 € au 2 bis Rue Edith Cavell à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 868 € en assurant vous-même les visites, ou 4 434 € si le professionnel les prend en charge.
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