1 Rue Watteau, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 6 766 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Watteau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bertalot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 282 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 239 mètres
- - Bécon les Bruyères à 424 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 23 mètres
Ventes au 1 Rue Watteau
Les 3 ventes au 1 Rue Watteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Watteau, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 1 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 534 €/m². Avec un prix moyen de 6 766 €/m², le 1 Rue Watteau se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Watteau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Watteau se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 9.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Watteau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Watteau est de 31.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.37 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
