10 Rue Watteau, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 7 883 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Watteau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bertalot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 601 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 322 mètres
- - Bécon les Bruyères à 369 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 105 mètres
Ventes au 10 Rue Watteau
Une vente a été recensée au 10 Rue Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Watteau, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 10 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 534 €/m². Avec un prix moyen de 7 883 €/m², le 10 Rue Watteau se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Watteau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Watteau se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 27.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Watteau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Watteau est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 37.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
