5 Rue Watteau, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 7 766 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Watteau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bertalot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 321 mètres
- - Bécon les Bruyères à 362 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 105 mètres
Ventes au 5 Rue Watteau
Les 4 ventes au 5 Rue Watteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Watteau, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 5 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 555 €/m². Avec un prix moyen de 7 766 €/m², le 5 Rue Watteau se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Watteau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Watteau se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 17.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Watteau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Watteau est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 37.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 388 300 € au 5 Rue Watteau à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 708 € en assurant vous-même les visites, ou 4 854 € si le professionnel les prend en charge.
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