1 bis Allée Fleurie, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Fleurie, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Fleurie, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Renards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Grandjean à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Les Renards à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée Fleurie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Fleurie dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 1 bis Allée Fleurie se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Fleurie par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Fleurie se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 31.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Fleurie à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Fleurie est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
