7 Rue Alexandre Fleming, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexandre Fleming, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Renards à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 12 parkings - 1662 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Les Renards à 177 mètres
Ventes au 7 Rue Alexandre Fleming
Une vente a été recensée au 7 Rue Alexandre Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexandre Fleming, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 7 Rue Alexandre Fleming se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre Fleming par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alexandre Fleming se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 40.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexandre Fleming à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexandre Fleming est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
