2 bis Rue André Neyts, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue André Neyts, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue André Neyts, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 92 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue André Neyts
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue André Neyts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue André Neyts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue André Neyts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Neyts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Neyts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue André Neyts dans son marché local
Prix du 2 bis Rue André Neyts par rapport à la voie
Sur Rue André Neyts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 2 bis Rue André Neyts se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue André Neyts par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue André Neyts se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 7.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue André Neyts à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue André Neyts est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
