8 Rue André Neyts, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Neyts, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Neyts, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 226 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La République à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Neyts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Neyts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Neyts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Neyts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Neyts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Neyts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Neyts dans son marché local
Prix du 8 Rue André Neyts par rapport à la voie
Sur Rue André Neyts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 386 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 8 Rue André Neyts se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Neyts par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Neyts se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 11.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Neyts à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Neyts est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
