2 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Parc.
1 niveau - 200 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Sainte-Barbe à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 549 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boucicaut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Boucicaut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 2 Rue Boucicaut se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boucicaut par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boucicaut se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 34.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boucicaut est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
