2 Rue des Bénards, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bénards, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bénards, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 426 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Sainte-Barbe à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bénards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bénards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bénards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bénards, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bénards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bénards par rapport à la voie
Sur Rue des Bénards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 2 Rue des Bénards se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bénards par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bénards se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 34.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bénards à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bénards est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
