51 Rue des Bénards, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Bénards, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Bénards, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Scarron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 343 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Scarron à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Scarron à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 410 mètres
Ventes au 51 Rue des Bénards
Les 2 ventes au 51 Rue des Bénards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Bénards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Bénards, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Bénards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Bénards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Bénards dans son marché local
Prix du 51 Rue des Bénards par rapport à la voie
Sur Rue des Bénards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 51 Rue des Bénards se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Bénards par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Bénards se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 30.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Bénards à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Bénards est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
