25 Rue des Ormeaux, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Ormeaux, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 70 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Ormeaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 25 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 25 Rue des Ormeaux se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Ormeaux par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Ormeaux se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 22.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Ormeaux à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Ormeaux est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 600 € au 25 Rue des Ormeaux à Fontenay-aux-Roses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 415 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
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