12 Rue Gentil Bernard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gentil Bernard, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gentil Bernard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier RER-Lombart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 346 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Aux-Roses Rer à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gentil Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gentil Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gentil Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gentil Bernard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gentil Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gentil Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gentil Bernard dans son marché local
Prix du 12 Rue Gentil Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Gentil Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 12 Rue Gentil Bernard se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gentil Bernard par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gentil Bernard se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 37.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gentil Bernard à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gentil Bernard est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
