7 Rue Gentil Bernard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gentil Bernard, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gentil Bernard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier RER-Lombart.
1 niveau - 1923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Aux-Roses Rer à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gentil Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gentil Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gentil Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gentil Bernard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gentil Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gentil Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gentil Bernard dans son marché local
Prix du 7 Rue Gentil Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Gentil Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 7 Rue Gentil Bernard se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gentil Bernard par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gentil Bernard se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 37.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gentil Bernard à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gentil Bernard est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
