34 bis Rue Guérard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Guérard, affiche un prix moyen de 5 800 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°17 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Guérard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 75 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Guérard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Guérard dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Guérard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 34 bis Rue Guérard se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Guérard par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Guérard se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 5.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Guérard à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Guérard est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
