13 Avenue des Coteaux, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Coteaux, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Coteaux, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 769 mètres
- - Collège Henri Bergson à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 318 mètres
Ventes au 13 Avenue des Coteaux
Les 5 ventes au 13 Avenue des Coteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Coteaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Coteaux dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 13 Avenue des Coteaux se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Coteaux par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Coteaux se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Garches et 3.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Coteaux à Garches
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Coteaux est de 26.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
