6 Avenue des Coteaux, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Coteaux, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Coteaux, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 683 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 380 mètres
Ventes au 6 Avenue des Coteaux
Les 7 ventes au 6 Avenue des Coteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Coteaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Coteaux dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 6 Avenue des Coteaux se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Coteaux par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Coteaux se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Garches et 19.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Coteaux à Garches
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Coteaux est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 750 € au 6 Avenue des Coteaux à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 669 € en assurant vous-même les visites, ou 3 334 € si le professionnel les prend en charge.
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