11 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 467 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 338 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1428 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Henri Bergson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 11 Avenue Henri Bergson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri Bergson par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri Bergson se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Garches et 16.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henri Bergson à Garches
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henri Bergson est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 300 € au 11 Avenue Henri Bergson à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 908 € en assurant vous-même les visites, ou 3 454 € si le professionnel les prend en charge.
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