24 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°11 et du 3.46 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 349 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1425 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 129 mètres
Ventes au 24 Avenue Henri Bergson
Les 11 ventes au 24 Avenue Henri Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Henri Bergson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 24 Avenue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 24 Avenue Henri Bergson se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Henri Bergson par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Henri Bergson se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Garches et 14.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Henri Bergson à Garches
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Henri Bergson est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
