10 Passage du Clos, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du Clos, affiche un prix moyen de 6 097 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°8 et du 6.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage du Clos, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 676 mètres
- - Collège Henri Bergson à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du Clos, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du Clos dans son marché local
Prix du 10 Passage du Clos par rapport à la voie
Sur Passage du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 218 €/m². Avec un prix moyen de 6 097 €/m², le 10 Passage du Clos se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du Clos par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage du Clos se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Garches et 0.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage du Clos à Garches
Le loyer moyen estimé au 10 Passage du Clos est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
