7 Passage du Clos, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Clos, affiche un prix moyen de 6 499 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Clos, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 37 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 687 mètres
- - Collège Henri Bergson à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 309 mètres
Ventes au 7 Passage du Clos
Une vente a été recensée au 7 Passage du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Clos, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Clos dans son marché local
Prix du 7 Passage du Clos par rapport à la voie
Sur Passage du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 499 €/m², le 7 Passage du Clos se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Clos par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Clos se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Garches et 1.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Clos à Garches
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Clos est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Passage du Clos
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 324 950 € au 7 Passage du Clos à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 124 € en assurant vous-même les visites, ou 4 062 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
