12 Rue Athime Rue, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Athime Rue, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 et du 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Athime Rue, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 121 logements - 47 locaux - 72 parkings - 2840 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 864 mètres
- - Collège Henri Bergson à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Athime Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Athime Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Athime Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Athime Rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Athime Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Athime Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Athime Rue dans son marché local
Prix du 12 Rue Athime Rue par rapport à la voie
Sur Rue Athime Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 330 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 12 Rue Athime Rue se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Athime Rue par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Athime Rue se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Athime Rue à Garches
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Athime Rue est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
