14 Rue Athime Rue, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Athime Rue, affiche un prix moyen de 5 835 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Athime Rue, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 265 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 871 mètres
- - Collège Henri Bergson à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 141 mètres
Ventes au 14 Rue Athime Rue
Les 2 ventes au 14 Rue Athime Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Athime Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Athime Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Athime Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Athime Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Athime Rue dans son marché local
Prix du 14 Rue Athime Rue par rapport à la voie
Sur Rue Athime Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 835 €/m², le 14 Rue Athime Rue se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Athime Rue par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Athime Rue se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Garches et 11.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Athime Rue à Garches
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Athime Rue est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 750 € au 14 Rue Athime Rue à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 294 € en assurant vous-même les visites, ou 3 647 € si le professionnel les prend en charge.
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