22 Rue de Toulon, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Toulon, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulon à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 659 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur B à 457 mètres
Ventes au 22 Rue de Toulon
Une vente a été recensée au 22 Rue de Toulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Toulon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 22 Rue de Toulon se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Toulon par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Toulon se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Garches et 11.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Toulon à Garches
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Toulon est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
